二、光伏電站投資特性

1、投資期限：長期投資

光伏電站作為一項長期投資，其回報率是根據(jù)投資年限（一般為15年）來計算的；

2、投資組成

光伏電站的投資主要分為兩部分：自有資金投入（一般為20-30%，我們以30%為例）和融資貸款（70%，可以是銀行或相關融資渠道）；

3、運營模式

A、自建電站：光伏電站一般是先獲取項目“路條”（政府審批及相關手續(xù)文件，可以購買其他企業(yè)已經拿到路條的項目），然后找光伏電站的總承包商負責設計、采購和建設（簡稱：EPC），最終尋找專業(yè)的運維服務企業(yè)來負責光伏電站運維；除了路條和日常運作資金外，建設期可以由EPC負責墊資；

B、購買電站：除了自建電站外，也可以直接購買已經建成的光伏電站，雖然價格略高，但是已經并網(wǎng)售電，投資風險較小一些；

C、發(fā)電收益：光伏電站每天都在發(fā)電，并送入相應電網(wǎng)，計量的電量和電網(wǎng)或用戶進行定期結算，來獲取收益；由于各地的太陽輻照資源是相對恒定的（每年的偏差值在3%以內，設計時一般按照多年平均值考慮），因此在電站不出現(xiàn)大的缺陷時，其年發(fā)電量是可以保證的。就算出現(xiàn)大的缺陷和認為失誤，完全可以轉嫁給EPC、運維企業(yè)或保險公司（電站建設和運維階段需要對合同和保險進行詳細鎖定）；

4、收益率

光伏電站的年化收益率一般在10%—12%左右，自有資金的年化收益率一般超過20%，當然隨著房地產由高峰逐步下探，銀行利率也會不斷下降，光伏電站的自有資金收益率則有一定的上升空間。（根據(jù)國內外歷史經驗，房產泡沫的破滅，都會導致銀行利率的下調）

5、退出

目前光伏電站未能形成市場化商品概念，也就是你手上有了光伏電站，不是根據(jù)某種估值方式確認價值后，100%能夠轉讓掉的；同時也沒有足夠的交易行為來促使形成市場價值，國外傳統(tǒng)的投資主體（保險和社保資金）也還沒有入駐業(yè)內；因此光伏電站的退出機制需要時間來建立。